Appartement - T3 - 73m² - Nantes (44200)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 73m² en duplex avec loggia, chauffage inclus et charges maîtrisées. Idéal pour un achat serein.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

sud

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 73m² offre deux chambres, une loggia et une cuisine séparée, le tout dans une copropriété bien gérée sans procédure en cours. Le chauffage collectif au gaz et les charges maîtrisées simplifient la vie quotidienne. La localisation pratique, près des commodités et des transports, en fait un choix judicieux. Avec un prix transparent et des frais de notaire réduits, c'est une opportunité à saisir pour un achat en toute sérénité.

Au cœur de l'Ile Beaulieu à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces ,
La Nantaise d'Habitations vous propose :

un appartement en duplex de type 3 au 3ème étage sans ascenseur comprenant entrée avec placard, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine, à l'étage deux chambres dont une avec placard, toilettes une salle de bains.

Copropriété de 76 lots . Pas de procédure en cours concernant les impayés.

Charges de copropriété : 113€/mois avec le chauffage collectif inclus .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 334€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2008).

Prix Tiers : 159.100€ + 3.000€ de frais de notaire ( frais réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces. Les lignes de bus à quelques pas facilitent les déplacements, tandis que la présence d'une pharmacie et d'une université à proximité ajoute un atout pratique. L'environnement est à la fois animé et fonctionnel, sans compromis sur la tranquillité.

2
lignes de bus
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 159 100 € et des charges mensuelles de 113 € incluant le chauffage, ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 738 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une gestion budgétaire rassurante. Le DPE en classe C et un indice GES B garantissent des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 334 € par an.

Montant de l'acquisition : 159100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.