Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 73 m² avec terrasse sud-est, chauffage gaz récent (2022) et stationnement facile. Idéal primo-accédant !

73 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73 m² au rez-de-chaussée offre une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse exposée sud-est. La copropriété (125 lots) est bien gérée, sans procédure en cours. Le chauffage individuel gaz (2022) et le DPE D assurent un confort thermique correct. Les commodités à proximité (bus, commerces) et le stationnement libre simplifient la vie quotidienne. Un logement fonctionnel, bien situé et à un prix raisonnable.

Ouvert à tous, toutes les offres sont étudiées :
Au 18 Route de l'Adézière à Avrillé, appartement T3 (lot 44) au rez-de-chaussée, de 73m² comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour avec accès à la terrasse exposée Sud-Est, dégagement avec placard, salle de bains, deux chambres dont une avec placard, WC séparé.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022), DPE : D
Stationnement libre au pied de la résidence, ligne de bus n°3 et épicerie à 50m.
Prix : 175 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces essentiels (épicerie, supermarché, pharmacie) et des transports (ligne de bus à 50 m). Un collège est accessible à pied, pratique pour les familles. La résidence bénéficie d’un stationnement libre au pied de l’immeuble, un atout pour le quotidien.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 000 € et des charges annuelles maîtrisées (800 €), ce T3 est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 811 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. La chaudière gaz récente (2022) limite les frais d’entretien à prévoir.

Montant de l'acquisition : 175000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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