Appartement - T3 - 72m² - Terville (57180)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement spacieux et lumineux de 72m², idéal pour une famille ou un couple. Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre 3 pièces bien agencées.

72 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 72m² bien distribués, une cuisine indépendante de 11,80 m², et une pièce supplémentaire polyvalente. Le quartier est paisible et bien desservi, et les mensualités restent accessibles pour un primo-accédant.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TERVILLE (57180) au 34 avenue Jean Moullin. Un appartement T3 de 72,60 m² au 4e étage. Réf. 0245C57-L021. Lot n°21.

Au sein d'une résidence avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du plan d'eau, découvrez cet appartement composé d'une entrée de 7,30 m² avec rangements, d'un séjour de 21,80 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante de 11,80 m², d'une chambre principale de 11,90 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une pièce supplémentaire de 9,3 m², créée par cloisonnement d'une partie du séjour, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou agrandir le séjour vient compléter ce bien.

Atouts principaux :
- Proche plan d'eau, commerces et services,
- Accès rapide à Thionville et à l'A31 Metz/Luxembourg idéal frontaliers,
- Immeuble rénové

Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (60 KWh/m².an) - GES : C (11 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 510 € et 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 54 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 053 €/an. Taxe Foncière : 992 €.

Prix de vente : 148 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 30/09/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, proche d'un plan d'eau et des commodités essentielles comme les commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Thionville et l'A31, idéal pour les frontaliers.

1
parking
1
ligne de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :148900.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Le prix de vente de 148 900 € est abordable pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à 592 € sur 30 ans. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 053 € par an, et les frais d'acte sont pris en charge par le vendeur.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.