Appartement - T3 - 72m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 72 m² avec ascenseur, idéal pour primo-accédants grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).

72 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 72 m², construit en 1997 et classé DPE C, allie praticité et confort. La présence d’un ascenseur et la possibilité d’acquérir un parking (5 000 €) renforcent son attractivité. Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition à prix réduit, avec des frais de notaire réduits (2 500 €) et une redevance mensuelle modérée (90,73 €). Un choix judicieux pour une résidence principale bien située.

Devenez propriétaire à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)!

Venez découvrir cet appartement de Type 3 - 72.58 m² (surface carrez) , situé dans un quartier agréable de Talence, parfait pour une résidence principale alliant confort et nature, tout en restant proche de la ville. Arrêt de tram B à proximité pour rejoindre Bordeaux facilement, ainsi que des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens et des pistes cyclables pour une mobilité douce.

Situé au 3eme étage avec ascenceur dans une résidence verdoyante, il offre un cadre de vie agréable.

Profitez du dispositif BRS, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à prix réduit tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Possibilité d'acquisition d'une place de parking : 5 000 €

Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits 2 500€

Redevance mensuelle : 90,73€
Estimation charges annuelles de copropriété : 1 380 € / an
Taxe foncière 1215€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité (tram B, bus, pistes cyclables). Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La résidence, située au 3ème étage avec ascenseur, permet un accès pratique.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible grâce au dispositif BRS, réduisant significativement le prix d’achat (138 963 €). Les mensualités estimées à environ 645 € sur 20 ans (hors apport personnel) en font un projet réaliste pour les budgets modestes. Les frais annexes restent maîtrisés : charges annuelles de copropriété de 1 380 € et taxe foncière de 1 215 €.

Montant de l'acquisition : 138963.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.