Appartement - T3 - 72m² - Sainte Adresse (76310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72m² avec balcon et place de parking, idéal pour les familles. Prix attractif à 164 000 € avec frais de notaire offerts.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72m² au rez-de-chaussée allie praticité et confort. Il comprend deux chambres, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, et une salle de bains rénovée en 2020. Les radiateurs ont également été remplacés récemment, et le remplacement des fenêtres et volets est en cours. Le DPE classe C et le chauffage individuel au gaz de ville assurent un bon niveau de performance énergétique. La place de parking extérieure incluse et la possibilité d'acquérir un second emplacement en sous-sol pour 5 000 € ajoutent un atout supplémentaire. Enfin, l'éligibilité au prêt Action Logement à 1% peut faciliter l'acquisition.

Frais de notaire offerts !
Pas de frais d'agence
Résidence nommée 'les Balcons de Ste Adresse', rue des Castillans, 76310.
Bel appartement, T3 au RDC d'une surface de 73m², composé d'une entrée de 8m², un séjour de 25m², une cuisine 10m² donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Travaux faits par Logeo en 2020 :
Salle de bains
Changement de tous les radiateurs
Commande en cours : Remplacement des fenêtres et volets roulants
Réf : 4113-00-01-0034
Copropriété de 48 lots principaux
DPE : D
Estimation de la Taxe Foncière : 1 440 € par an
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel : 790 € par an
Chauffage individuel gaz de ville
Prix de vente : 164 000 € (l'appartement + une place de stationnement en extérieur)
+ une place de stationnement de 5 000 € en sous sol
Acquisition éligible au prêt Action Logement 30 000 € à 1% + aide de l'état (sous conditions).
Modalités de visites, de remises des offres d'achat :
Contact : Amandine BIZIEN au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.4113|4113-03-01-0034/696-8405)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La résidence 'Les Balcons de Sainte Adresse' bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 000 € pour un bien de cette surface, ce T3 représente une opportunité intéressante. La mensualité estimée à environ 784 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 790 € et la taxe foncière de 1 440 € sont raisonnables pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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