Appartement - T3 - 72m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² proche gare, avec garage et charges maîtrisées. Idéal pour un achat serein.

72 m ²

3 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 72 m², situé dans une copropriété sécurisée, offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une chambre. Le garage en sous-sol et le chauffage individuel électrique ajoutent à son attrait. Son emplacement proche de la gare et des commerces, ainsi que ses faibles charges, en font un choix judicieux pour un achat résidentiel. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 870 € et 1 230 € renforcent son caractère économique.

Appartement T.3 - 72,01 m² (loi Carrez) | Reims, pied de gare

Idéalement situé au 28B boulevard Joffre, cet appartement se situe au 2ème étage dans une copropriété sécurisée de 90 logements.

Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et au pied de la gare, séduira les actifs, voyageurs et amateurs de vie urbaine.

Sans vis-à-vis et très lumineux, l'appartement offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique et un garage en sous sol vient parfaire cet ensemble.

Taxe Foncière 2026 : 1227 euros. Charges mensuelles : 115 euros (1376 euros / an) environ.

Un secteur très prisé associé à un prix abordable - contactez nous sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870E et 1230E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Le boulevard offre un accès facile aux services essentiels, tout en restant à distance raisonnable des commodités urbaines.

6
parkings
6
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 153 000 € et des mensualités estimées à environ 710 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 376 € et une taxe foncière modérée de 1 227 € en font un choix financier raisonnable. Le DPE C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 153000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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