Appartement - T3 - 72m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées et box en sous-sol inclus.

72 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m², situé au 1er étage, allie fonctionnalité et confort avec une chambre spacieuse, une cuisine séparée et un balcon. Le box en sous-sol est un atout pratique. Construit en 1997, l’appartement est bien entretenu et bénéficie d’un chauffage au gaz. Les faibles charges et la taxe foncière modérée (1 100 €) en font un choix judicieux pour s’installer durablement. Les transports et commerces à proximité renforcent son attractivité.

Au 282A av de Laon copropriété de 71 logements appartement T3 de 73,70m² Carrez situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, 1 chambre avec placard, SDB, WC, balcon. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2024 : 1100e. Charges mensuelles : 65e soit 780e par an. Fonds travaux : 40e par an env. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700e et 1000e par an
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs supermarchés, une pharmacie et des arrêts de bus à proximité. Les services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, proche des commodités sans être exposé aux nuisances urbaines.

1
parking
3
lignes de bus
7
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 000 € et des mensualités estimées à 668 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles restent raisonnables (780 €), incluant un fonds travaux prévisionnel. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées, estimées entre 700 € et 1 000 € par an.

Montant de l'acquisition : 144000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.