Appartement - T3 - 72m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² avec terrasse de 16 m², idéal pour les familles. Proche commodités et transports.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

105 136 €*

1 460 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 903 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2268-03-0036

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m², avec ses deux chambres et sa terrasse de 16 m², convient parfaitement aux familles ou aux couples recherchant un espace fonctionnel. La cuisine fermée et le séjour lumineux offrent un agencement pratique. La résidence, construite en 1997, est bien entretenue et dispose d’équipements modernes comme un ascenseur et un interphone. Le stationnement en sous-sol inclus ajoute un atout supplémentaire. Proche des commodités et des transports, ce bien allie confort et accessibilité financière.

A quelques pas du centre ville d'Orléans, idéalement situé, nous vous proposons d'acquérir votre appartement dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé, sa superficie est de 72.5 m² il dispose d'une terrasse 16 m² surélevée à l'arrière de la résidence.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres. Un stationnement sous-sol est vendu avec le logement.
Charges prévisionnelles de copropriété : 264 € /mois (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
DPE D
- D 170 (CE) D 33 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : 910 €à 1290 € /an, . Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 121 010 € REF : 2268-03-0036
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics, belle opportunité pour habiter ou investir.

Date limite du dépôt des offres : 30/06/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et des établissements comme une banque et une université sont à portée. La résidence, bien entretenue, offre un cadre pratique avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol.

6
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 010 € et des mensualités estimées à environ 488 € sur 20 ans (hors apport initial), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s’élèvent à 264 € par mois, permettant une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe C et l’indice GES D reflètent une consommation énergétique raisonnable.

Montant de l'acquisition : 105136.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.