Appartement - T3 - 72m² - Neufchatel En Bray (76270)

Réf : _76-21-001603 - Pub. 25/08/2023 - MAJ 11/07/2024
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L'avis Havitat
Découvrez cet appartement T3 de 72m², idéal pour les familles, avec balcon et cuisine séparée.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 72m², situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel en très bon état, offre une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et le chauffage collectif assurent un confort optimal. La copropriété est bien gérée avec 59 lots et aucune procédure en cours. La possibilité d'acquérir un parking en sus est un atout supplémentaire. Enfin, la présence d'un dégagement avec placard et d'une cave incluse dans le prix de vente ajoute un espace de rangement précieux.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) au 30 rue des Cordelières. Un appartement T3 de 72,70 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0037C76-L012. Lot n°3.
Au sein d'un immeuble résidentiel en très bon état en centre-ville, nous vous proposons cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage collectif.
DPE : C (122 KWh/m2.an) - GES : C (28 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 850 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 59 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 040 €/an.
Prix de vente : 115 841 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking extérieur : + 3 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/06/2024.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, dont plusieurs supermarchés, pharmacies et banques. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Un cinéma à proximité ajoute une touche de divertissement.
1
théâtre
3
lignes de bus
3
supermarchés
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 115 841 € et des mensualités estimées à 461 € sur 30 ans, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 040 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 850 €, ce qui est avantageux pour un logement avec un DPE classé C.
Montant de l'acquisition : 115841.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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