Appartement - T3 - 72m² - Andrezieux Boutheon (42160)

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L'avis Havitat

T3 de 72 m² avec balcon, garage et cave, idéalement situé en résidence sécurisée. Prix attractif à 129 000 €.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m² au rez-de-chaussée dispose d'un balcon, de deux chambres et d'espaces de rangement (garage et cave). La cuisine, le séjour et la salle de bains sont bien répartis. Les volets électriques et le chauffage individuel au gaz ajoutent du confort. Le DPE classe C et le GES D reflètent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété de 32 lots, dont 12 logements, assure une gestion collective équilibrée. Un logement fonctionnel, bien placé et financièrement accessible.

Au coeur du parc en plein centre de la ville, dans résidence sécurisée situé 18 RUE ARISTIDE BRIAND PARC MARTOURET, appartement Type 3 de 72.74 m2 Loi Carrez situé au RDC avec balcon, comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc.

Prix : 129 000 €

Ascenseur : Non

Mode de chauffage Ind.Gaz et eau froide Individuel
Volets électrique.

Vendu avec garage et cave

Montant des charges de l'année en cours 1 260 €/an
DPE D soit 173 kWh/m²/an - GES D soit 34 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1250 € et maximum 1740 € sur tarifs de l'année 2021
Copropriété de 32 lots dont 12 logements

Frais de Notaire réduits

Pas de frais d'agence

Remise des offres par mail au plus tard le 19/06/2025 à 17h00 - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de FERRAZ Amandine Voir le contact Voir le contact

Référence du logement à rappeler 429137

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé en centre-ville, à proximité immédiate d'un parc et de commodités variées. Plusieurs banques, une pharmacie et des établissements scolaires sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également disponibles à quelques pas, facilitant les déplacements. La résidence sécurisée offre un cadre pratique pour les familles ou les actifs.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 129 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles s'élèvent à 1 260 €, soit environ 105 € par mois, un montant raisonnable pour un logement de cette taille. La mensualité estimée sur 20 ans est de 598 € (hors apport de 10 %), ce qui permet une gestion budgétaire sereine. L'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 129000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.