Appartement - T3 - 71m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 71m² avec balcon de 10m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer près de Toulouse.

Coup de cœur

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son balcon de 10m². La résidence, bien située et proche des transports, est idéale pour ceux qui souhaitent une vie pratique et confortable. Les charges de copropriété, estimées à 1 500 €/an, sont raisonnables et les dépenses d'énergie, estimées à 1 210 €/an, sont également maîtrisables.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T3 de 71,38 m² au 1er étage. Réf. 0283C31-L021. Lot n°21.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante tous deux donnant sur un balcon couvert et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 173 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien. La proximité de Toulouse permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 173 300 €, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. La mensualité de 681 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine. Aucun frais d'agence à prévoir, ce qui rend l'achat encore plus avantageux.

Montant de l'acquisition : 173300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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