Appartement - T3 - 71m² - Noisiel (77186)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 71 m² à Noisiel, idéal pour les primo-accédants, avec 2 chambres et un balcon lumineux.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

164 334 €*

2 315 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 472 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le chauffage est collectif au sol jusqu'à 14 degrés, complété par des radiateurs électriques individuels. Un box privatif et une cave complètent ce bien. L'appartement est bien desservi par les transports et les commodités, ce qui en fait un choix pratique et confortable.

SEQENS (réf. 388369) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces de 71,9 m² au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un grand balcon,
- Une grande cuisine séparée avec cellier permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres,
- Une salle de bains avec douche,
- WC séparé
- Chauffage : chauffage collectif au sol jusqu'à 14 degrés puis complément avec des radiateurs électriques individuels
- Eau : ballon d'eau chaude électrique (individuel) pour une meilleure gestion.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif et une cave complètent ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2024 : 1 455 euros
- Charges de copropriété 2025 :1 674 euros soit 140 euros/mois

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu ou email dans un délai d'1 mois à compter du 27/02/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité des transports en commun, avec une gare RER accessible à pied. Les commodités telles que les pharmacies, les banques et les collèges sont facilement accessibles. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services.

3
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 334 €, cet appartement est accessible grâce à des mensualités estimées à environ 763 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 140 € par mois. Des aides financières sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%.

Montant de l'acquisition : 164334.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.