Appartement - T3 - 71m² - Nantes (44200)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 71m² avec balcon, 2 chambres et chauffage inclus dans les charges. Résidence sécurisée proche transports et commerces.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-est

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71m² au 6ème étage avec ascenseur séduit par sa distribution fonctionnelle : séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres et rangements. La résidence sécurisée et les équipements collectifs (chauffage, eau chaude) limitent les contraintes. Proche des transports et commerces, il convient aux familles comme aux actifs. Un bon compromis entre surface, emplacement et charges maîtrisées.

LA NANTAISE D'HABITATIONS vous propose dans une résidence sécurisée "La MADELEINE " située quartier sud -Ile de NANTES à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie ... ) et des transports (TRAM : ligne 1 station Wattignies)
Un appartement de type 3 au 6ème étage avec ascenseur comprenant une entrée + placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux chambres avec balcon, un débarras , une salle de bains et un WC.
Copropriété de 117 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 196€/mois avec le chauffage et l'eau chaude.
Production chauffage et eau chaude : chaudière collective gaz .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 734€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).
Prix Tiers : 171 700 € + 2 580 € de frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visite sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres: 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remis des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivant du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier sud de l'Île de Nantes offre un accès pratique aux transports en commun (tram et bus) et aux commerces de proximité (boulangeries, pharmacies). Les écoles et services publics sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements quotidiens. La résidence sécurisée et l'ascenseur renforcent le confort d'usage.

2
bureaux de poste
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
12
supermarchés
10
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 171 700 € et des charges mensuelles de 196 € incluant chauffage et eau chaude, ce bien est adapté aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 796 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées grâce à un DPE C et une chaudière collective gaz. Les frais de notaire réduits (2 580 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget.

Montant de l'acquisition : 171700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.