Appartement - T3 - 71m² - Magenta (51530)

Réf : ER.63976 - Pub. 31/10/2025 - MAJ 29/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 71m², idéal pour les familles, avec 2 chambres et un balcon.
71 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 71m², situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, une cuisine, un séjour et un balcon. Le chauffage électrique et la présence d'une cave ajoutent à son attrait. La taxe foncière modérée de 752 € et les frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante. Les deux places de parking incluses sont un atout supplémentaire.
Magenta 37 av Thevenet, au 2ème étage d'une copropriété de 30 logements avec ascenseur, appt T3 comprenant, entrée avec placard, wc, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, cave. Balcon. Chauff élec. Taxe foncière 752 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 euros et 1 101 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports à proximité et des commerces variés. Les services publics, comme les écoles et les postes, sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
1
bureau de poste
2
parkings
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 92 000 € et une mensualité estimée à environ 427 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Le DPE C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées, entre 814 € et 1 101 € par an.
Montant de l'acquisition : 92000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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