Appartement - T3 - 71m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

REFERENCE 2638L-0211.IMMOBILIÈRE 3F propose à LE KREMLIN-BICÊTRE (94270) - Appartement 3 pièces de 71 m avec balcon, cave et stationnement en sous-solDécouvrez cet appartement 3 pièces de 71 m situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel aux portes de Paris.Le logement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort de vie et des solutions de rangement supplémentaires.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Performance énergétique : D (162).Le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du centre hospitalier et de l'ensemble des services du quotidien. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports avec un accès rapide à la ligne 7 du métro via la station Hôpital Bicêtre, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité.Visite virtuelle disponible :https://my.matterport.com/show/?m=uwer8GPfviHLes charges de copropriété sont estimées à 1 940 € par an.La taxe foncière est estimée à 2 250 €.La copropriété comprend 78 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConditions de vente :Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen.Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Morgane Martinau.