Appartement - T3 - 71m² - Briancon (05100)

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L'avis Havitat

T3 de 71m² avec garage, idéal pour les familles, situé dans une résidence calme proche des commodités.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

127 100 €*

1 790 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 149 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0022C05-L037

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m², situé au 1er étage d'une résidence calme, comprend deux chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le chauffage individuel électrique et la présence d'un garage en sous-sol sont des atouts majeurs. Le DPE de classe D donne une estimation des dépenses énergétiques annuelles à 1 920 €. La copropriété, bien gérée avec 159 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. Proche des commodités et des transports, ce bien est parfait pour les familles recherchant un logement pratique et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRIANCON (05100), avenue 159e RIA. Un appartement T3 de 71,10 m² au 1er étage. Réf. 0022C05-L037. Lot n°49.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé, venez découvrir ce bel appartement composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche des commodités,
- Résidence calme dans quartier dynamique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (249 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 920 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Bien en copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 040 €/an.

Prix de vente : 127 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 5 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à divers services et commerces, dont des pharmacies, des banques et des transports en commun. La proximité d'un collège et d'un cinéma ajoute à la praticité du lieu, tout en bénéficiant d'une ambiance résidentielle paisible.

1
bureau de poste
1
théâtre
5
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 127 100 € incluant un garage, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 590 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent d'envisager sereinement un projet d'achat. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 2 040 €, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 127100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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