Appartement - T3 - 71m² - Briancon (05100)

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L'avis Havitat

T3 de 71m² avec garage, idéal pour une vie pratique et sereine.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

133 485 €*

1 880 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 149 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0022C05-L045

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m², situé dans une résidence calme, est vendu avec un garage en sous-sol. Il est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation énergétique. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces, services de santé et transports. Avec un DPE en classe D, les dépenses énergétiques sont estimées à 1 690 € par an. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRIANCON (05100), avenue 159e RIA. Un appartement T3 de 71,10 m² au 3e étage. Réf. 0022C05-L045. Lot n°57.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé, venez découvrir ce bel appartement composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche des commodités,
- Résidence calme dans quartier dynamique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (216 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 690 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Bien en copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 184 €/an.

Prix de vente : 133 485 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 5 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces, des services de santé et des transports à proximité. La résidence est calme, ce qui assure un cadre de vie paisible. Les commodités sont facilement accessibles, ce qui simplifie le quotidien.

1
bureau de poste
1
théâtre
5
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 485 € et des mensualités estimées à environ 619 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 184 € par an. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 133485.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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