Appartement - T3 - 70m² - Reze (44400)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70m² avec 2 chambres et balcons, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

121 600 €*

1 737 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 159 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 022-153

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 70m², situé au 3ème étage, séduit par sa luminosité et ses deux balcons. La cuisine avec arrière-cuisine et les deux chambres offrent un espace fonctionnel. La cave et le local à vélos complètent les atouts pratiques. La copropriété, sans procédure en cours, compte 34 lots, assurant une gestion sereine. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.

Dans un quartier calme et très arboré, proche des bords de Sèvre et de toutes commodités (écoles, commerces, services...). Réseau TAN : BUS C4, Lignes 30 et 97.

Un appartement avec balcons, situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence. Très lumineux.
Il comprend : une entrée, un séjour sur parquet donnant sur grand balcon, une cuisine avec une arrière cuisine, un dégagement avec deux emplacements de placard, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC. Une cave au RDC. Un local à vélos commun.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738€ et 999€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 121 600 € + 2 800 € de frais de notaire (frais réduits)*. Pas de frais d'agence.

Charges de copropriété : 206€/mois avec le chauffage compris.

Copropriété de 34 lots .
pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme et arboré, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les bords de Sèvre et des commodités pratiques (écoles, commerces, services). Les transports en commun sont bien desservis avec trois lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. La résidence, de taille modeste, offre une ambiance paisible tout en restant connectée aux axes principaux.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 600 € et des mensualités estimées à 564 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 206 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 738 € et 999 €.

Montant de l'acquisition : 121600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.