Appartement - T3 - 70m² - Reze (44400)

Réf : 022-158 - Pub. 06/02/2023 - MAJ 06/02/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 70m² avec balcon, 2 chambres et cuisine équipée. Charges maîtrisées (118,50€/mois chauffage inclus).
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel au dernier étage, bénéficiant d’une bonne luminosité et de deux balcons. La présence d’une cave et d’un local à vélos complète les espaces de rangement. La copropriété, sans procédure en cours, compte 34 lots, assurant une gestion sereine. Idéal pour un achat principal, avec des dépenses énergétiques estimées entre 850€ et 1 200€/an.
Dans un quartier calme et très arboré, proche des bords de Sèvre et de toutes commodités (écoles, commerces, services...). Réseau TAN : BUS C4, Lignes 30 et 97.
Un appartement avec balcon, situé au 4ème et dernier étage(sans ascenseur) d'une petite résidence. Très lumineux.
Il comprend : une entrée, un séjour sur parquet donnant sur grand balcon, une cuisine avec une arrière cuisine, un dégagement avec placards, deux chambres sur parquet, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC.
Une cave au RDC. Un local à vélos commun.
Prix Tiers : 118 000 € + 2 300 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.
Charges de copropriété : 118,50€/mois avec le chauffage compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 et 1 200€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Copropriété de 34 lots.
Pas de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un cadre paisible et arboré, à proximité des bords de Sèvre. Les transports en commun (bus C4 et lignes 30/97) permettent des déplacements faciles. Commerces de proximité (supermarchés, pharmacie) et services (écoles) sont accessibles à pied, sans nécessiter de véhicules.
3
lignes de bus
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 118 000€ pour un T3 spacieux, avec des mensualités estimées à 547€ sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété restent raisonnables (118,50€/mois incluant le chauffage gaz). L’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 118000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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