Appartement - T3 - 70m² - Guenange (57310)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 70m² avec balcon, 2 chambres et place de parking, idéal pour un premier achat.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m², situé au 1er étage, offre un séjour de 20m² avec un balcon de 7,40m², deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Il inclut également une cave, un box en sous-sol et une place de parking extérieure. Le chauffage individuel au gaz et la classe DPE C assurent un bon confort thermique. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts. La copropriété, bien gérée, compte 44 lots et n'a aucune procédure en cours, offrant ainsi une sérénité supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à GUENANGE - 10 RUE ANNE DE BOULLIE
Réf. 0204C57-L005 - Lot n°5 - Etage : 1
DPE : C (96 kWh/m2.an) - GES : C (17 kg CO2/m2.an)
Prix : 140200€
GUENANGE - À cinq minutes de l'A31 direction THIONVILLE/LUXEMBOURG, dans un quartier récent à proximité du Parc, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 70.10m², situé au 1er étage sans ascenseur.
Le logement se compose d'un séjour de 20,00 m² donnant sur un balcon de 7.40m², de 2 chambres (12.15m², 9.70m²), d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé et rangement.
Une cave, un box en sous-sol, une place de parking extérieure inclus dans le prix complètent ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Copropriété de 44 lots (dont 12 logements), sans procédure en cours
Charges estimées à 1403 €/an
Taxe foncière : 632€
Estimation des couts annuels d'énergie gaz entre 620€ et 920€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Idéal jeune couple ou 1er achat. Visite sur rdv et justificatif de financement.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité d'un parc, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des axes routiers majeurs. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et des services à portée de main. Les transports en commun sont également disponibles à quelques minutes, facilitant les déplacements.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 140 200 € et une mensualité estimée à 557 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles sont estimées à 1403 €, et la taxe foncière s'élève à 632 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Les coûts annuels d'énergie gaz sont estimés entre 620 € et 920 €.

Montant de l'acquisition : 140200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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