Appartement - T3 - 70m² - Dunkerque (59140)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 70 m², idéalement situé à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 70 m², situé au 3e étage d'une résidence construite en 1999, offre une distribution optimisée avec un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz et la performance énergétique de classe C assurent un confort thermique optimal. La possibilité d'acquérir un parking en supplément est un atout supplémentaire. Idéal pour les familles ou les couples, ce bien allie praticité et potentiel d'aménagement.

À découvrir : un appartement T3 de 70,17 m², situé au 3e étage d'une résidence calme, propre et bien entretenue, construite en 1999, au 70 rue Saint-Charles.
Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la plage, dans un quartier agréable et recherché.

Ce logement se compose de :
Une entrée avec distribution optimisée
Un salon lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

Un appartement avec un beau potentiel d'aménagement.

Caractéristiques techniques
Surface : 70,17 m²
Étage : 3e
Chauffage : individuel gaz
Estimation montant des charges mensuelles : 81€
Année de construction : 1999
Copropriété : 29 lots, aucune procédure en cours - Lot n°33

Performance énergétique
DPE : C
GES : C (27)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 030 € et 1 450 €

Stationnement
Possibilité d'acquérir en supplément un parking sous-sol au prix de 11 000 € ou aérien au prix de 9 000€.
Réf : ONV-0226F59-L022

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et modalités de remise des offres
Visites sur rendez-vous
Dépôt des offres par mail ou en main propre dans un délai d'1 mois à compter de la parution de cette annonce
Traitement des offres par ordre de priorité selon l'article L443-11 et suivants du CCH

Contact
Mme Naïma MIAL
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Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également des collèges et des universités à distance accessible. Les commerces et services du centre-ville sont à seulement quelques minutes, ce qui rend les déplacements quotidiens pratiques et faciles.

9
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 100 050 € et une mensualité estimée à environ 465 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles estimées à 81 € sont raisonnables, ce qui permet de mieux gérer son budget. De plus, la copropriété est bien entretenue et sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 105255.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.