Appartement - T3 - 70m² - Bihorel (76420)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70m² avec 2 chambres, DPE C, à 59 900 €. Ascenseur et parking couvert.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

59 900 €*

856 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 659 €/m²

Votre contact William DEVAUX

Ref de l'annonce : 76-24-001022

Contactez-nous par email 06 32 32 21 76

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 70m², situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une bonne luminosité et une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée, un séjour spacieux et une salle de bains avec douche. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets PVC assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage par réseau de chaleur est compris dans les charges, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. La résidence est bien entretenue et dispose de nombreuses places de parking, avec la possibilité de louer une place dans un parking couvert et fermé. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 770 € pour un usage standard.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BIHOREL (76420). Un appartement T3 de 70,50 m² au 4e étage. Réf. 0192C76-L029. Lot n°29.

PLATEAU DES PROVINCES - Au sein d'un immeuble entretenu avec ascenseur (isolé par l'extérieur), venez visiter cet appartement offrant une entrée avec placard, un cellier, une cuisine séparée (pas de possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Menuiseries double vitrage PVC avec volets PVC. Chauffage par réseau de chaleur compris dans les charges. Nombreuses places de parking au pied de la résidence (possibilité de louer une place dans un parking couvert et fermé)

Atouts supplémentaires :
- Appartement lumineux,
- Résidence entretenue,
- Logement à faible consommation énergétique.

DPE : C (135 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 770 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 54 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées 1 716 €/an.

Prix de vente : 59 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/07/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les courses et les démarches. L'environnement est calme et la résidence est bien entretenue.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 59 900 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 238 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété, estimées à 1 716 € par an, sont raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 59900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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