Appartement - T3 - 70m² - Angouleme (16000)

Réf : 17141 - Pub. 23/06/2025 - MAJ 23/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 70 m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédant. Prix attractif à 75 000 € et mensualité maîtrisée.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 70 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour spacieux, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La présence d'un chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la température. Proche des commodités et des transports, il facilite les déplacements quotidiens. Son prix attractif et sa mensualité maîtrisée en font un choix judicieux pour un premier achat.
71, Rue de Basseau - 1e étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 lumineux de 70.76 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
2 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

Prix : 75 000€ ( hors frais de notaire)

Idéal pour une première acquisition, Proche des commodités, écoles et transports.

Eléments techniques :

DPE : C

Chauffage :  individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 24 juillet 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité et des commerces variés (pharmacies, banques). Les services essentiels comme les écoles et les universités sont facilement accessibles. L'immeuble, situé dans une résidence calme, bénéficie d'un ascenseur pour un accès simplifié.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 75 000 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 350 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique modérée, limitant les charges futures.
Montant de l'acquisition : 75000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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