Appartement - T3 - 69m² - Vaires Sur Marne (77360)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69m² avec balcon, cave et parking, idéal pour les familles.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au troisième étage d'une résidence calme, offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon, la cave et la place de stationnement en sous-sol sont des atouts supplémentaires. Le chauffage collectif électrique assure un confort constant. La classe énergétique D et les émissions de gaz à effet de serre de classe B garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an sont conformes aux attentes pour un logement de cette taille.

REFERENCE B354L-0139VAIRES-SUR-MARNE (77360) - Appartement T3 de 69 mètres carrés avec balcon,
cave et stationnement
Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement T3 de soixante-neuf
mètres carrés offre une distribution agréable avec une entrée, un dégagement, un séjour
lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes
séparées et un balcon. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le
bien. Le chauffage collectif électrique assure un confort régulier.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ai3nDjFCVnxLe quartier bénéficie d'un environnement complet avec des commerces, des écoles et des
services médicaux accessibles à pied. Les transports facilitent les déplacements vers Paris
grâce à la gare de Vaires-Torcy desservie par la ligne Transilien P, permettant de rejoindre
Paris-Est rapidement. L'accès routier est également fluide via la D934, la A104 et l'A4,
reliant efficacement la commune à la capitale.
Charges de copropriété : trois mille quatre cent six euros par an
Taxe foncière : mille trois cent dix euros
Estimation des dépenses énergétiques : entre mille cent cinquante et mille six cents euros
par an
Classe énergétique : D pour la consommation et B pour les émissions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce logement est commercialisé : QUADRAL - Anne-Laure Samaké

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces, des écoles et des services médicaux à proximité immédiate. Les transports en commun, notamment la gare de Vaires-Torcy, permettent des trajets aisés vers Paris. Les axes routiers tels que la D934 et l'A4 facilitent également les déplacements.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 177 780 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 825 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, permettant une gestion sereine du budget.

Montant de l'acquisition : 177780.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.