Appartement - T3 - 69m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 69 m² avec loggia, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'agrandir.

Coup de cœur

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m² avec loggia et deux chambres offre un excellent rapport qualité-prix. Situé au premier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une localisation pratique avec des transports en commun et des commerces à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois, incluant chauffage et eau froide.

Domofrance vous propose à Talence Résidence CRESPY II, Rue Peydavant un logement T3, de 69.06 m², comprenant 2 chambres, salon, loggia de 10m² situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1971 (56 lots de copropriété)

Pas de frais d'agence
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Charges de copropriété : 210€/mois (Chauffage + EC / EF compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 30/07/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une excellente accessibilité aux transports en commun et aux commerces de proximité. Vous trouverez supermarché, pharmacie, collèges et parkings à quelques pas. Les services essentiels sont tous facilement accessibles.

15
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 145 000 € et une mensualité estimée à environ 570 € sur 30 ans, ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin 2026, réduisant davantage les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 145185.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.