Appartement - T3 - 69m² - Talence (33400)

L'avis Havitat

Découvrez ce confortable appartement T3 de 69 m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son salon spacieux.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence de 56 lots de copropriété, cet appartement offre un bon compromis entre surface habitable et budget. Avec une classe DPE et GES également en D, il est énergétiquement performant. La présence d'un grenier non accessible permet d'entreposer des affaires.

Domofrance vous propose à Talence, un logement T3, de 69.06 m², comprenant 2 chambres, salon, situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1971 (56 lots de copropriété)

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 30/07/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces essentiels sont également présents, tels que supermarché et pharmacie, ainsi que des collèges pour les familles avec enfants. De nombreux parkings aux alentours assurent un stationnement aisé.

15
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 185 € et une mensualité estimée à 570 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. De plus, l'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits rendent cette acquisition encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 145185.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.