Appartement - T3 - 69m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 961-085 - Pub. 03/02/2026 - MAJ 03/02/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 69m² avec 2 parkings, proche commodités et transports, idéal pour premier achat.
69 m 2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 69m², situé au 1er étage, offre une cuisine, un double séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. La présence de deux parkings est un atout majeur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, ce qui permet une gestion autonome des consommations. La copropriété est bien gérée, avec 68 lots et aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.
T3- REF : 961-085 - Résidence la Bourgonnnière 37 à Saint-Herblain
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, gare etc...)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69 m², au 1er étage, comprend : un dégagement avec placard, une cuisine , un double séjour possibilité de faire une chambre, une deuxième chambre, une salle de bains et un WC.

Prix : 136 600 € + 2 900 € frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 68 lots dont 37 lots principaux
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 64€/mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ??????? € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des espaces verts à proximité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, ce qui simplifie le quotidien. La présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles.
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 136 600 € et des mensualités estimées à environ 633 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 64 € par mois, sans inclure le chauffage. L'absence de frais d'agence est un avantage financier supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 136600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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