Appartement - T3 - 69m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 69 m², idéal pour une famille ou un couple, situé au 5e étage avec ascenseur et parking en sous-sol.

69 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69 m² comprend trois pièces spacieuses : une cuisine séparée de 9,30 m², deux chambres de 11,13 m² et 10,38 m², un grand séjour avec loggia de 19,48 m² et une salle de bains. Le chauffage urbain assure une température confortable toute l'année. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, la résidence est sécurisée et dispose d'un parc arboré à l'arrière. Les charges de copropriété sont estimées à 2 199 €/an, avec une taxe foncière de 1 266 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 22 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 69,25 m² au 5e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L035. Lot n°129.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, à 12 minutes du centre-ville de Reims et à 6 minutes du tramway arrêt « Médiathèque », venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée de 3,33 m², d'un grand séjour 19,48 m² avec loggia, d'une cuisine de 9,30 m², de deux chambres de 11,13 m² et 10,38 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard et d'un débarras. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (199 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 199 €/an. Taxe Foncière : 1 266 €.

Prix de vente : 101 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Idéalement situé à proximité immédiate d'un hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement offre un accès pratique aux services essentiels. Le tramway est à seulement 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et ses commodités.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 101 400 € et des mensualités estimées à 403 € sur 30 ans pour une acquisition sans apport ou avec un apport de 10% du montant du bien. Cela représente une opportunité financière attractive, particulièrement pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 101400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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