Appartement - T3 - 69m² - Nevers (58000)

Réf : 58000029985-1 - Pub. 30/06/2023 - MAJ 09/11/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 69m² avec ascenseur et parking, idéal pour un achat serein. Charges maîtrisées et DPE performant.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 69m², situé au 4ème étage avec ascenseur, allie praticité et tranquillité. La présence d'un parking numéroté et d'un débarras optimise l'espace. Le séjour peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant une flexibilité d'usage. La copropriété bien entretenue et les équipements proches (commerces, transports) en font un choix judicieux pour un achat sans mauvaise surprise. Les performances énergétiques et les charges raisonnables renforcent son attractivité.

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T3 de 69m², au 4ème étage avec ascenseur et place de parking numérotée. 

Agréable appartement comprenant entrée, cuisine, débarras, couloir, séjour, salon (possibilité de faire une chambre), 1 chambre, salle de bain, wc.

Classe énergie : C pour 167 kWhEP/m².an et Classe climat : B pour 10 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :910€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). 

Copropriété de 57 lots: Charges 2 039€/an (tout inclus)

Date limite de remise des offres d'achat : 10/12/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.

** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX  Voir le contact . Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON -  Voir le contact .

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services essentiels (banques, collèges) à proximité. Les transports en bus sont fréquents, facilitant les déplacements. La copropriété sécurisée et l'ascenseur ajoutent un confort quotidien.
1
parking
10
lignes de bus
2
écoles élémentaires
10
supermarchés
3
banques
6
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 68 800 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 039 € incluent tous les services, permettant une bonne visibilité budgétaire. Le DPE classe C (167 kWhEP/m²/an) et le GES classe B (10 kg éqCO₂/m²/an) limitent les dépenses énergétiques estimées à 910 € par an. Une mensualité d'environ 319 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste.
Montant de l'acquisition : 68800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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