Appartement - T3 - 69m² - Magny Le Hongre (77700)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69m² au RDC, traversant et lumineux, avec terrasse privative de 21,5m² et 2 chambres.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

275 000 €*

3 986 €/m²

-1% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 019 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6510

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au RDC, offre une terrasse privative de 21,5m² et deux chambres lumineuses. La cuisine séparée et les espaces bien distribués ajoutent à son attrait. Avec un DPE classé C, il allie confort et performance énergétique. Les deux places de parking sécurisées et la proximité des commodités et des transports en font un choix pratique. Les conditions financières attractives, incluant des frais de notaire réduits et des options de financement avantageuses, rendent ce bien particulièrement accessible.

Habitat 77 (réf. 257LAC0003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement traversant 3 pièces de 69 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement
- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 21,5 m²,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres lumineuse,
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC séparé

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 920 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 600 euros soit 220 euros/mois
- Chauffage/Eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des banques, un bureau de poste et des collèges à distance accessible. La proximité du centre-ville et des espaces verts ajoute au confort du quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 275 000 €, ce bien est accessible grâce à des frais de notaire réduits et des dispositifs de financement avantageux. Les mensualités estimées à 12775.95 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 220 € par mois.

Montant de l'acquisition : 275000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.