Appartement - T3 - 69m² - Florange (57190)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur inclus, idéal pour les familles.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m² offre un séjour spacieux de 18 m², deux chambres de 12,10 m² et 9,65 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, le DPE de classe D indique une consommation énergétique modérée. Le parking extérieur inclus dans le prix est un atout supplémentaire. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à FLORANGE (57190) au 2 rue du Centre. Un appartement T3 de 69,10 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0147C57-L001. Lot n°1.
FLORANGE - À cinq minutes de l'A31 direction LUXEMBOURG/METZ, dans un secteur calme appelé EBANGE, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 69,10 m², situé au rez-de-chaussée.
Le logement se compose d'un séjour de 18,00 m², de deux chambres (12,10 m² et 9,65 m²), d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, placard. Une place de parking extérieure inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : D (153 KWh/m2.an) - GES : D (30 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 840 € et 1 200 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 46 lots (dont 16 logements) répartis sur 2 entrées sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 1 187 €/an. Taxe Foncière : 660 €.
Prix de vente : 103 400 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme, cet appartement est à proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et des services à portée de main. L'environnement est propice à une vie sereine, avec des espaces verts à proximité.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 103 400 € et une mensualité estimée à 411 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 187 € par an, et la taxe foncière s'élève à 660 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 103400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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