Appartement - T3 - 69m² - Erstein (67150)

Réf : 67-24-000572 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 28/11/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 duplex de 69m² avec balcon de 10m², 2 chambres et ascenseur.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 duplex de 69m², situé au 2ème étage, offre une cuisine séparée, un séjour avec accès à un balcon de 10m², et deux chambres avec placards intégrés. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une cave. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie C en font un logement confortable et économe. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et accessibilité financière.
3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150), un appartement T3 en duplex de 69,65 m² au 2ème étage. Réf. A042L-0622 Lot n° 211.

En exclusivité à Erstein, rue des Sheds, venez découvrir cet appartement dans résidence de 2007 avec ascenseur, au cœur d'un quartier offrant un cadre de vie agréable (avec commerces à proximité et équipements culturels et de loisirs).

3 pièces en duplex aux 2ème et 3ème étages, comprenant une entrée avec un placard intégré, cuisine séparée, séjour donnant accès au balcon de 10 m², un WC.
A l'étage, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé, une cave.

Le chauffage est individuel Gaz.

Atouts principaux :
-Résidence avec ascenseur
-Rangements
-Pas de frais d'agence

Prix : 135850 € - Honoraires A charge vendeur - Un garage en sous-sol vient compléter cette offre au prix de 10.000 € en sus.

Classe énergie C 99KWh/m².an - Classe climat C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 660 € et 930 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 197 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 985€/an.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces, de services et de transports en commun. La résidence, construite en 2007, est bien entretenue et offre un environnement pratique pour le quotidien.
2
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135850€ et une mensualité estimée à 540€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 985€ par an, et il n'y a pas de frais d'agence à prévoir.
Montant de l'acquisition : 135850.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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