Appartement - T3 - 69m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 69 m² avec 2 chambres, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

170 950 €*

2 478 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 128 €/m²

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Ref de l'annonce : 6492

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre confort et fonctionnalité. Ses deux balcons et sa cuisine séparée créent des espaces de vie bien définis. Le chauffage individuel permet une gestion optimale des consommations. Un box privatif est inclus. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 164 euros par mois, assurant une gestion financière saine.

SEQENS (réf. 164946) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 69 m² au 5ème étage avec ascenseur à Dugny, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour traversant baigné de lumière donnant sur deux balcons,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres avec placard,
- Une salle de bain et WC séparé,
- Chauffage (radiateurs) et eau chaude individuel (ballon d'eau) pour une meilleure gestion de sa consommation,
- un box privatif complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 2 032 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 963 euros soit 164 euros/mois

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu ou email dans un délai d'1 mois à compter du 24/02/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et services essentiels. À 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris). Un parc départemental offre des espaces verts pour se détendre.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 170 950 euros, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 680 euros sur 30 ans permet une acquisition sereine avec un apport de 10%. Des aides financières, comme le prêt à taux zéro et le Prêt Action Logement, sont disponibles sous conditions.

Montant de l'acquisition : 170950.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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sur le financement de votre projet ?

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.