Appartement - T3 - 69m² - Cognac (16100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69m², idéal pour les familles, avec deux chambres et un balcon.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au 3e étage, offre une entrée, un séjour, une cuisine non aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le balcon est un vrai plus pour profiter de l'extérieur. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée avec 83 lots et aucune procédure en cours. Un garage ou un stationnement peut être acquis en sus, selon les disponibilités.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à COGNAC (16100) au 20 rue Boussion. Un appartement T3 de 69,25 m² au 3e étage. Réf. 0211C16-L017. Lot n°34. Visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine non aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un balcon vient compléter ce bien.
DPE : D (157 KWh/m2.an) - GES : D(33 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 160 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 83 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 895 €/an. Taxe Foncière : 1 050 €.
Prix de vente : 80 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage ou un stationnement en sus (selon les disponibilités). Prix du parking couvert : + 3 500 € - Prix du parking aérien : + 2 000 €.
Possibilité d'acquérir un cellier en sur (selon disponibilité) : + 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie pratique et agréable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 80 400 € et des mensualités estimées à 320 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 895 € par an.

Montant de l'acquisition : 80400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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