Appartement - T3 - 69m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 de 69 m² avec balcon, parking privé et DPE B, idéal pour personnaliser à votre goût.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m², situé au 3e étage avec ascenseur, propose deux chambres, une cuisine séparée avec cellier et un balcon filant. Son DPE B et son état d'origine permettent d'envisager des travaux de personnalisation sans urgence. Le parking privé et la localisation bien desservie en font un choix pratique pour un achat serein.

Venez découvrir au 339 Rue du Jardin public dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement de 69,99m² loi carrez offrant un cadre de vie idéal. Au troisième étage d'une résidence calme avec ascenseur de 1979.
L'appartement se compose :
D'un séjour ouvrant sur un long balcon filant idéal pour profiter de l'extérieur. Deux chambres confortables. Une cuisine séparée avec cellier attenant, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Une salle de bain fonctionnelle avec des WC séparés.
Un parking privé sécurisée est inclus dans le prix du logement, offrant une réelle valeur ajoutée dans ce secteur recherche.
Les amateurs de rénovation apprécieront cet appartement dans son état d'origine, vous permettant de repenser la décoration selon vos goûts et besoins transformant ce bien en un lieu qui vous ressemble !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix, qui plus est avec des frais de notaires réduits !

Frais de copropriété estimés :1 650 €/an
Taxe foncière : 1069€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contacter Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité, des services essentiels (banques, pharmacie, poste) et des transports en commun fréquents. Les établissements scolaires (collège, université) sont facilement accessibles à pied ou en bus, simplifiant les déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 210 922 € et des mensualités estimées à environ 978 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais de copropriété (1 650 €/an) et la taxe foncière (1 069 €/an) restent raisonnables pour un appartement de cette surface, incluant un parking sécurisé.

Montant de l'acquisition : 210922.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.