Appartement - T3 - 69m² - Belfort (90000)

Réf : 0433005-1085 - Pub. 11/09/2025 - MAJ 11/09/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 69 m² avec 2 chambres, chauffage gaz récent et double vitrage. Proche écoles, commerces et transports.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 69 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 10 logements, allie praticité et confort. Les pièces traversantes et le double vitrage assurent une bonne luminosité et une isolation correcte. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente (2020), garantit un bon rendement énergétique (DPE C). La cuisine semi-équipée et les rangements intégrés optimisent l'espace. La possibilité d'acquérir un garage sous l'immeuble (7 500 €) est un plus pour les propriétaires de véhicules. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien est bien placé pour les déplacements et les besoins du quotidien.
NEOLIA vend dans un petit immeuble de 10 logements construit en 2000, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur,
Un appartement T3, lumineux et traversant, comprenant une entrée avec placard intégré, une cuisine semi-équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et WC séparé avec lave-mains.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, chaudière de 2020
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports et d'Alstom Transport et Arabelle Solutions
Possibilité d'acheter un garage sous l'immeuble à 7500€
Taxe foncière env. 780€/an
Charges de copropriété env. 95€ /mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales, entretien ménager, électricité des communs, entretien VMC, frais de syndic et assurance de l'immeuble
REF;0433005
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un secteur pratique, à quelques pas des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d'entreprises comme Alstom Transport à proximité peut être un atout pour les actifs. Le quartier offre une bonne desserte en bus, avec trois lignes à proximité.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 87 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les charges de copropriété restent raisonnables (95 €/mois) et incluent l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien. La taxe foncière annuelle est estimée à 780 €, ce qui est modéré. Une mensualité d'environ 400 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 87000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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