Appartement - T3 - 69m² - Angouleme (16000)

Réf : 16-21-004375 - Pub. 01/10/2026 - MAJ 21/10/2026
L'avis Havitat
Appartement T3 de 69m² au cœur d'Angoulême, 2 chambres, 2 places de parking, 110 000 €.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 69m² offre 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Les 2 places de parking incluses sont un atout supplémentaire. La consommation énergétique est estimée à 990 €/an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Pas de frais d'agence, ce qui réduit les coûts supplémentaires.
FONCIERE LOGEMENT VEND à ANGOULÊME (16000), un appartement T3 de 69.61 m² au 1er étage. Réf. : 01000A0108.

Au cœur d'Angoulême, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires (école, collège et lycée accessibles à pied). Les transports en commun à quelques minutes, facilitent les déplacements dans l'agglomération.

3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc.

Atouts principaux :
Idéalement situé au calme, au cœur d'Angoulême
2 places de parking
Pas de frais d'agence

Uniquement pour résidence principale.

Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

DPE : C (85 KWh/m².an) - GES :C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 990 €/an (prix moyens des énergies indexés en 2021).

Copropriété de 111 lots (dont 48 d'habitation) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 700 €/an.

Taxe foncière estimée à 1400 €/ an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv). 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur d'Angoulême, cet appartement est proche des commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun à quelques minutes facilitent les déplacements.
1
bureau de poste
1
théâtre
4
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
2
lycées
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 110 000 € et des charges de copropriété estimées à 700 €/an, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La taxe foncière estimée à 1 400 €/an est à prendre en compte dans le budget.
Montant de l'acquisition : 110000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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