Appartement - T3 - 69m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69 m² avec terrasse et jardinet, idéal pour les familles. Prix attractif à 162 000 € avec mensualités maîtrisées.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m² au rez-de-chaussée allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son séjour lumineux donnant sur une terrasse. La possibilité d’acquérir un parking en sus est un atout supplémentaire. Le jardinet à aménager permet de personnaliser l’espace extérieur. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un logement spacieux et bien situé, ce bien combine un prix attractif, des mensualités maîtrisées et des équipements pratiques.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Juillet 2024:

OFFRE EXCEPTIONNELLE DE L'ETE ! Remise de 6.000 euros sur ce bien !*

ANGERS
QUARTIER CHU / DOUTRE
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, dans une impasse au calme, Batiment i, Appartement T3 (lot 13), de 69.38m², au rez-de-chaussée, comprenant un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse privative et un jardinet à aménager selon les envies, une cuisine indépendante pouvant être ouverte donnant elle aussi sur la terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc.
possibilité d'acheter un parking en plus (lot 60).
DPE: C
Prix: 162.000 euros hors frais de notaire
visite virtuelle disponible
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité, des services essentiels et des transports en commun fréquents. La rue calme en impasse assure une tranquillité appréciable, tandis que la terrasse privative et le jardinet à aménager offrent un espace extérieur agréable. Les équipements locaux (supermarchés, pharmacies, écoles) sont facilement accessibles à pied ou en bus.

1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 751 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface et avec ces équipements. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. Les charges annuelles de 800 € sont modérées pour une copropriété bien entretenue.

Montant de l'acquisition : 162000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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