Appartement - T3 - 68m² - Vigneux Sur Seine (91270)

Réf : 0228C91-L029 - Pub. 10/10/2025 - MAJ 07/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 68m² avec 3 pièces, idéal pour une vie pratique et confortable.
68 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 68m², situé au 4e étage d'un immeuble récent (2010) avec ascenseur, allie confort et praticité. Sa localisation centrale permet un accès facile à de nombreux commerces et services, tout en bénéficiant d'un bon classement énergétique pour des dépenses réduites. L'appartement est idéal pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé, avec des options de stationnement disponibles selon les besoins. Les écoles et les transports à proximité ajoutent à son attrait.
Découvrez cet appartement de 3 pièces - 68m²- au 4e étage d'un immeuble récent (2010) avec ascenseur, au cœur d'un quartier en pleine restructuration à proximité des commodités. Prix hors parking. Possibilité parking aérien en sus à 7 500 € ou parking sous-sol à 10 000 ou 12 000 € ou box à 15 000 € ou 16 000 € selon disponibilités. Bon classement énergétique vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. La localisation est idéale et vous donne accès à toutes les commodités dans un rayon d'un kilomètre : commerces (supérette à 160 mètres, supermarché), écoles (groupe scolaire Frédéric Joliot-Curie, crèche, collège Paul Éluard).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de la dernière publicité légale soit jusqu'au 9 juin 2025 inclus : à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département, les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.
Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social sous plafond de ressources).
Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le chargé d'affaires avant la visite.
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante :  Voir le contact 
Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces, dont une supérette et un supermarché, ainsi que des services essentiels comme des banques, une pharmacie et un bureau de poste. Les écoles et collèges à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. Les transports en bus sont également accessibles, rendant les déplacements aisés.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 193 388 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 900 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent particulièrement abordable. De plus, la possibilité d'acquérir un parking en sus offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.
Montant de l'acquisition : 193388.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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