Appartement - T3 - 68m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T3 de 68 m² avec cave et parking, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif à 91 400 €.

68 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 5 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 68,05 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L066. Lot n°121.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard de 11 m², d'un séjour de 12,35 m², d'un salon de 11,30 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre de 11 m² et d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : C (173 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 781 € et 1 057 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 028 €/an. Taxe Foncière : 1 098 €.

Prix : 91 400 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 68 m², situé au 1er étage, propose une répartition fonctionnelle avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une pièce polyvalente. La présence d’une cave et d’un parking en sous-sol ajoute un avantage pratique. La copropriété, bien gérée avec des charges annuelles de 2 028 €, et la taxe foncière à 1 098 € complètent un ensemble équilibré. Un logement adapté aux besoins du quotidien, alliant confort et accessibilité.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre calme et arboré, avec des commodités à proximité. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. La résidence, entourée d’un parc, est située à quelques minutes de la gare TGV et du CHU, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

3

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :91400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 400 € incluant cave et parking, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 424 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des charges annuelles estimées entre 781 € et 1 057 €.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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