Appartement - T3 - 68m² - Orleans Sud (45100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec 2 chambres, parking privé et charges maîtrisées (100 €/mois). Idéal pour primo-accédant.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

107 646 €*

1 583 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 309 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2122-05-0040

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel au 2ᵉ étage, avec un séjour de 25 m² et une cuisine aménagée. Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le parking privé en sous-sol est un atout pratique. La résidence, bien entretenue, convient à un usage en résidence principale. Les visites sont organisées sur rendez-vous, avec un processus d’offre transparent.

Dans résidence de construction 1987 , ravalement récent , composée de 45 lots principaux, interphone, parking privé, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
Nous vous proposons un appartement situé au 2 étage sans ascenseur d'une surface de 68.6 m² (loi carrez).
Fonctionnel, ce logement se compose, d'une entrée avec placard, agréable séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée fermée, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un stationnement privé sous-sol.

Charges annuelles prévisionnelles : 1200 € /an soit 100€ /mois
PRIX : 107 646 € PAS DE FRAIS D'AGENCE REF 2122-05-0040

DPE C réalisé le 12/04/2024 : C 138 (CE) D 26 (GES) indiquant une consommation estimée entre 790 € et 1110 €/an (Prix moyen de l'énergie 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/07/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs collèges à proximité et un réseau de bus bien desservi. La résidence, composée de 45 lots, bénéficie d’un ravalement récent et d’un environnement calme. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, sans nécessiter de longs trajets.

3

lignes de bus

3

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien à 107 646 € est accessible avec des mensualités estimées à environ 499 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C (consommation énergétique modérée) permet d’anticiper des charges raisonnables, estimées entre 790 € et 1 110 € par an. Les faibles charges de copropriété (100 €/mois) renforcent son attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 107646.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.