Appartement - T3 - 68m² - La Rochelle (17000)

Réf : 07030184010056 - Pub. 02/08/2025 - MAJ 02/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 68 m² avec balcon et parking, idéal pour les familles. Ascenseur et charges maîtrisées.
68 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 68 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. Les deux chambres et le balcon offrent un espace adapté aux familles. Le DPE classe C (136 kWh/m²/an) et le GES classe C (26 kg CO₂/m²/an) indiquent une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, avec des charges prévisibles et aucun risque de procédure en cours. Un choix sûr pour un achat serein.
À vendre
À LA ROCHELLE (Les Minimes) appartement de TYPE 3 situé au 5eme étage avec ascenseur d'une surface de 68.20m² comprenant 2 chambres.
Parking et balcon

Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 17 : 228033€
Prix public extérieur : 296577€

DPE: 136 C GES: 26 C
Visite sur rendez-vous. Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 114 lots. Montant moyen annuel de la visite quote-part et du budget prévisionnel : 3.360 € (charge eau froide et chauffage comprise) Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au /2025 ( Voir le contact ). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Stéphanie LEFORT 05.17.837.837 pour visite, rendez-vous et renseignements. État des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (3 lignes de bus). Les services du quotidien sont accessibles à pied, et la présence d’un parking sécurisé facilite les déplacements. L’immeuble est bien entretenu, avec des parties communes propres et un ascenseur fonctionnel.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à un prix avantageux de 228 033 €, avec des mensualités estimées à 1 057 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles, incluant eau et chauffage, s’élèvent à 3 360 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. L’absence de frais d’agence et le statut de copropriété saine (114 lots, aucun litige) renforcent la sécurité de l’achat.
Montant de l'acquisition : 228033.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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