Appartement - T3 - 68m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 68 m² avec deux balcons, idéalement situé près des transports et des commerces.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

369 953 €*

5 440 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 616 €/m²

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Ref de l'annonce : 0183C92-L027

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24,90 m², une cuisine fermée de 7,60 m², deux chambres, une salle de bains et deux balcons totalisant 13,30 m². La résidence est calme et bien entretenue, avec un DPE classé C. La copropriété compte 96 lots et n'a aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. La possibilité d'acquérir un parking en sous-sol est un plus pour les futurs résidents.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue du Stepney. Un appartement T3 de 68,10 m² au 1er étage. Réf. 0140C45-L027. Lot n°127.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement avec vue dégagée dans un immeuble datant de 1998 avec ascenseur et bien entretenu.

Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un séjour lumineux de 24,90 m² et une cuisine fermée de 7,60 m² (ouvrable sur le séjour), de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement dispose également de deux balcons.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Appartement avec 13,30 m² de balcons,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (130 kWh/m2.an) - GES : C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 930 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 365 €/an. Taxe Foncière : 1 143 €.

Prix de vente : 369 953 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à moins de 10 minutes à pied du métro, facilitant les déplacements. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et banques sont nombreuses à proximité, offrant un accès facile aux services du quotidien. La présence de collèges et lycées à distance raisonnable est un atout pour les familles.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 369 953 € et une mensualité estimée à 1471 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 3 365 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 143 €, permettant une bonne anticipation des dépenses annuelles. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Montant de l'acquisition : 369953.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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