Appartement - T3 - 68m² - Bordeaux (33100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec loggia, proche transports et commerces, idéal pour les familles. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 68 m², traversant et doté d'une loggia, allie espace et luminosité. Composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie, il convient parfaitement aux familles ou aux jeunes actifs. La résidence, bien desservie, est située dans un secteur dynamique avec tous les services à proximité. Le prix et les mensualités restent accessibles, renforçant son attractivité. Un choix judicieux pour un premier achat.

Venez découvrir cet appartement T3 de 68,94 m² (surface Carrez) au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence datant de 2001.

Idéalement situé au 20, Place Stalingrad, à deux pas du Pont de Pierre et au cœur de la rive droite bordelaise, un secteur prisé à la fois pour son authenticité, sa richesse historique et sa vie de quartier dynamique avec ses commerces, marchés, restaurants, cinéma, espaces verts pour des promenades agréables le long des quais de la Garonne et lieux culturels.

Un cadre de vie unique, entre patrimoine et modernité.

Accès direct aux transports en commun : tram A au pied de l'immeuble, station "Stalingrad", vous permettant de rejoindre la place Pey-Berland ou la gare Saint-Jean en quelques minutes.

Ce T3 traversant, se compose d'un séjour confortable sur loggia, cuisine indépendante, deux chambres, buanderie, salle de bain et toilettes séparées.

Redevance mensuelle : 103.41 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 120.15 €
Estimation annuelle taxe foncière : 1 261 €

Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT - Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports (tram A) et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les services essentiels (pharmacies, banques) et les espaces de loisirs (cinéma, quais de la Garonne) sont accessibles à pied. La résidence, construite en 2001, offre un cadre fonctionnel avec ascenseur.

1
théâtre
7
lignes de bus
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 168 663 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 782 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 120 €, et la taxe foncière à 1 261 €, permettant une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 168663.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.