Appartement - T3 - 67m² - Vaulx En Velin (69120)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec 2 chambres, cave et vue jardin. Ascenseur, double vitrage et chauffage récent. Idéal pour un achat serein.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et tranquillité. La cuisine fermée et le cellier optimisent l’espace, tandis que le salon bénéficie d’une vue dégagée sur un jardin. Les deux chambres, la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins d’une famille ou d’un couple. La cave et le double vitrage ajoutent du confort. La copropriété, sans procédure en cours, est un gage de stabilité. Un bien prêt à vivre, idéal pour s’installer rapidement.

Dans copropriété de 121 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours, sécurisée et
située au 137 rue de la république (proche du nouveau LIDL). Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, grand T3 de 67.1 m². Ce bien offre un hall d'entrée
avec placard. Coté Est sans vis-à-vis une cuisine fermée pas poss US de 11.7 m² + cellier de
2 m². Coté Ouest on trouve un salon de 16 m² avec vue sur jardin, deux chambres de 12 et
10 m². Pas de balcon. SDB et WC séparés. double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (depuis
2022, auparavant collectif électrique) convecteurs changés en 2022. Vendu avec une cave. Disponible de suite. DPE E et GES 8.
Charges annuelles en 2022 : 2230 e (eau froide comprise) et TFPB env 868 €. Possibilité de
visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites ou renseignements contactez nous par mail à
Voir le contact ou SMS au Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1000 € et
1400 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie) et des services essentiels (banques, poste). Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. La copropriété sécurisée et bien entretenue renforce le confort quotidien.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
école élémentaire
6
supermarchés
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 211 € et des mensualités estimées à 534 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles maîtrisées (2 230 € incluant l’eau) et la taxe foncière modérée (868 €) permettent une gestion budgétaire prévisible. Le DPE E reflète un chauffage électrique récent, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.

Montant de l'acquisition : 115211.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.