Appartement - T3 - 67m² - Tarare (69170)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec balcon et cave, idéal pour primo-accédants. Proche commodités et transports.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

95 200 €*

1 421 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 734 €/m²

Votre contact Emmanuel RUCHON

Ref de l'annonce : 69-23-000880

Contactez-nous par email 06 45 14 61 10

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m² au 1er étage allie espace et praticité avec deux chambres, un balcon de 10 m² et une cave. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle de bains avec WC séparé optimisent le confort. Le DPE D et le GES A reflètent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété bien gérée (70 lots) et l'absence de frais d'agence renforcent l'intérêt du bien. Proche des commodités, il convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TARARE (69170) au 5 rue Etienne Dolet. Un appartement T3 de 67,15 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0139C69-L002. Lot n°128.

Dans le quartier de la madeleine, proche de tous commerces et des transports, venez découvrir votre futur logement !

Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon d'environ 10 m² complète ce bien .

Atouts supplémentaires :
- Appartement vendu avec cave,
- Situation idéale proche du centre-ville,
- Pas de frais d'agence.

DPE : D (184 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 23 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 430 €/an.

Prix de vente : 95 200 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking : + 1 000 €. Prix du garage simple : + 3 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/07/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (pharmacies, banques) et des services essentiels (collèges) à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L'emplacement central permet de profiter des avantages urbains sans les contraintes.

2
écoles élémentaires
7
banques
1
pharmacie

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Montant de l'acquisition :95200.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 95 200 € pour un T3 avec cave, idéal pour un premier achat. La mensualité estimée à 441 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Les charges annuelles de copropriété (1 430 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 100 €/an) permettent une bonne maîtrise du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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