Appartement - T3 - 67m² - Sarcelles (95200)

Réf : 95-18-056328 - Pub. 30/04/2025 - MAJ 05/03/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67m² avec terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres et parking sécurisé.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67m², situé au 2e et dernier étage, offre une terrasse sans vis-à-vis et une place de parking en sous-sol sécurisé. Avec deux chambres, une cuisine fermée et un séjour spacieux, il est idéal pour les familles. Le DPE D et le GES B indiquent une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges sont maîtrisées. Un bien fonctionnel et bien situé.
SEQENS VEND à SARCELLES (95200)
Réf. 379098 - Lot n°17 - Etage : 2
DPE : D (248 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)

Découvrez ce 3 pièces au 2e et dernier étage, très bien situé dans une résidence calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour spacieux avec sa terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un placard. Belle hauteur sous plafond.

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter le bien. Chauffage individuel électrique.

Copropriété de 110 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 333 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 830 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 352 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier pavillonnaire calme, proche des commerces et des transports en commun. Plusieurs établissements scolaires et services publics sont accessibles à pied. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135 500 € et des mensualités estimées à 539 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (2 333 €/an) et incluent l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Montant de l'acquisition : 135500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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