Appartement - T3 - 67m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m², idéalement situé et offrant un balcon lumineux. Parfait pour les primo-accédants !

67 m ²

3 pièces

2 chambres

103 253 €*

1 541 €/m²

-46% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 838 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2334-01-0008

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le DPE classe le bien en B, garantissant une bonne performance énergétique. La résidence Titien Raphael, récemment rénovée, propose des parties communes bien entretenues, un ascenseur et un stationnement privatif en sous-sol. La place de parking incluse est un atout supplémentaire. Ce bien combine confort, praticité et localisation stratégique, idéal pour les primo-accédants.

Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons 2 résidences qui répondront à vos attentes.

La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box).
Elle combine confort et localisation stratégique.

X appartement à vendre actuellement :

Appartement T3 de 67 m².
Situé au 1 étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon,2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol.

PRIX : 103 253 €
REF : 2334-01-0008

Le DPE classe le bien en C (101 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (18 kg CO2/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 28/08/23 valable jusqu'au 28/08/33.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 590 € et 860 €/an. *

Charges prévisionnelles de copropriété : 102,53 € /mois. 1230,36 € Chauffage non compris
Pas de procédure en cours

Conditions de vente réglementées

Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation)

Offres ouvertes à tous publics.

Modalités de candidature
o Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026
o Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
o Offres d'achat à transmettre par e-mail ( Voir le contact ) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 221 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Les services et commerces sont à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. La présence d'une université et de plusieurs arrêts de bus à proximité ajoute à la convenance de l'emplacement.

5
parkings
5
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 103 253 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 102,53 € par mois. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 590 € et 860 €, ce qui est abordable pour un appartement de cette taille. Une mensualité de 479,55 € sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rend ce bien particulièrement attractif.

Montant de l'acquisition : 103253.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.