Appartement - T3 - 67m² - Nogent L Artaud (02310)

Réf : 1.7073.002.001.0018 - Pub. 19/09/2025 - MAJ 18/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres, place de parking et charges maîtrisées (120€/mois). Idéal pour primo-accédants.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², avec ses 2 chambres et sa place de parking, convient parfaitement aux petits budgets. Les menuiseries en PVC double-vitrage et le chauffage collectif gaz limitent les dépenses énergétiques. Bien situé près des transports et commerces, il allie praticité et confort. Un logement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer sereinement.
C'est à Nogent l'Artaud, rue des Sablons, proche de la gare SNCF que Clésence vous propose cet appartement n°18B de type 3 d'environ 63,70m². Il comprend entrée, cuisine avec cellier, séjour, deux chambres, placard, SDB, WC ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble accueillant 12 appartements, 48 sur l'ensemble immobilier (102 lots avec les débarras et les places de stationnement). Menuiseries en PVC et double-vitrage, chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 120€/mois provision chauffage incluse.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate d'une gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces de proximité (banque, poste) et les lignes de bus à quelques pas simplifient les déplacements quotidiens. L'immeuble, bien entretenu, compte 12 logements par étage, assurant une ambiance résidentielle calme.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 70 400 €, ce bien offre une mensualité accessible (environ 326 € sur 20 ans avec un apport de 10%). Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif au gaz, restent raisonnables (120 €/mois). Un investissement sécurisé pour un premier achat, avec des coûts prévisibles et maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 70400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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