Appartement - T3 - 67m² - Nantes (44000)

Réf : 030-029 - Pub. 10/12/2025 - MAJ 10/12/2025
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L'avis Havitat
T3 de 67 m², calme et lumineux, idéal pour les familles. Proche transports et commerces, chauffage gaz individuel.
67 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
ouest
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 67 m², situé au 2ème étage d'une petite résidence calme, offre deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 800 € et 1 082 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Un parking est inclus, ajoutant un atout pratique à ce bien.
Dans une petite résidence très calme, proche des arrêts de tramway Hôpital BelLier et Moutonnerie, des bus et commerces du Boulevard Dalby, La Nantaise d'Habitations vous propose :

Un T3 de 67.4 m2 au 2ème étage (sans ascenseur), il est composé d'une entrée + placards, d'un séjour-cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz .

Prix Tiers : 135 000€ + 2 900€ de frais de notaire (frais réduits) *
Pas de frais d'agence.

Copropriété de 65 lots sans procédure en cours .

Charges de copropriété environ 84€/mois sans le chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1.082€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité. Les commerces du boulevard Dalby sont accessibles à pied, ce qui rend les courses du quotidien pratiques. L'environnement est calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
1
parking
2
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135 000 € et des mensualités estimées à environ 626 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 84 € par mois, sans compter le chauffage. Les frais de notaire réduits à 2 900 € sont un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 135000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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