Appartement - T3 - 67m² - Montbeliard (25200)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 67m² avec balcon, cave et garage, idéal pour les primo-accédants.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

72 400 €*

1 081 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 524 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0167C25-L001

Contactez-nous par email 07 64 03 44 91

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², construit en 1999, offre une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec accès à un balcon de 9m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz et la présence d'un cellier, d'une cave et d'un garage ajoutent à son attrait. Le DPE classe D et les faibles dépenses énergétiques estimées à 1 340 €/an en font un logement à la fois confortable et économique. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également raisonnables, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un bien complet et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du Parc. Un appartement T3 de 67,35 m² au rez-de-chaussée avec cave et garage. Réf. 0167C25-L001. Lot n°102.

En exclusivité à Montbéliard, dans une résidence de 1999 venez visiter cet appartement situé au R-1 comprenant une entrée avec placard intégré, une cuisine et un séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Un balcon de 9 m² complète ce bien,
- Vendu avec une cave et un garage,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (160 KWh/m².an) - GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 340 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 295 €/an. Taxe Foncière : 848 €.

Prix de vente : 72 400 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun et des commodités locales. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre pratique pour le quotidien.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 72 400 € et des mensualités estimées à environ 335 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible. Les charges de copropriété raisonnables et l'absence de frais d'agence en font une opportunité financière intéressante.

Montant de l'acquisition : 72400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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